Имотите на компанията на Илон Мъск в Тексас се оценяват на 2,5 милиарда долара
Отпечатъкът на Илон Мъск в Тексас продължава да се увеличава.
Оценената стойност на имоти в щата, притежавани от компаниите на милиардера са се покачили през последните години до най-малко 2,5 милиарда долара, според данните за оценка на земята в окръга, обобщени от NBC News.
Анализът на данните показва, че оценената стойност на поземлените притежания на компаниите на Мъск е нараснала с над 400% през последните пет години, комбинация от инвестиции в земята и покачващи се цени на недвижимите имоти . По-голямата част от това увеличение може да се дължи на две големи инвестиции: Gigafactory на Tesla близо до Остин и стартовата площадка на SpaceX в южния край на щата.
Не е ясно точно колко земя са придобили тези компании , а Тексас не изисква публично оповестяване на реални продажни цени на недвижими имоти. Службата за оценка на местното правителство на всеки окръг оценява пазарната стойност на имотите на годишна база за данъчни цели.
Действителната пазарна стойност на недвижимите имоти в Тексас, притежавани от компании на Мъск, може да бъде по-висока от оценките. Мат Холм, собственик на базирана в Остин компания за недвижими имоти и президент на Клуба на собствениците на Tesla Остин, каза, че повечето собственици на имоти биха накарали адвокатите да се опитат да потиснат оценките на земята им, за да запазят поземлените си данъци по-ниски и че стойността на земята собственост на дъщерните компании на Мъск можеше да се покачи още повече.
Това, което е ясно е, че компаниите на Мъск са били заети. SpaceX, Tesla и The Boring Company са участвали в най-малко 346 придобивания на недвижими имоти в Тексас през последните пет години, според обобщените данни, които включват всички известни свързани компании, но не включват частни недвижими имоти на Мъск.
Мъск лично се премести в Тексас през декември 2020 г. поради недоволство от регулаторната среда в Калифорния и високите данъци. Не е ясно дали той лично притежава имот в Тексас, но през 2021 г. той каза, че е наел дом в Бока Чика за 50 000 долара и че притежава само един дом, в района на залива на Сан Франциско.
Също през 2020 г. Tesla разкри новия си проект Gigafactory, който ще бъде изграден в окръг Травис, който включва Остин. По-късно Мъск обеща, че това ще бъде инвестиция от 10 милиарда долара.
Gigafactory на Tesla се дължи на по-голямата част от нарастването на стойността на портфолиото от недвижими имоти. Данните за придобиване на земя от местната правителствена служба за оценка в окръг Травис показват, че Tesla е придобила земя в района от 2018 г. насам с първоначална стойност от 342 милиона долара. Към миналия месец Tesla отчете около 1,9 милиарда долара за развитие на инфраструктурата в тези имоти, според публичните лицензионни записи. Заедно разходите в окръга възлизат на над $2,2 милиарда.
SpaceX и The Boring Company също имат значително присъствие в Тексас, като стойността на притежанията на недвижими имоти се оценява на $242 милиона към януари, според към публични данни за оценка от три големи окръга, в които оперира компанията на Мъск.
Отпечатъците на SpaceX в Тексас са съсредоточени в окръг Бастроп, където е базирана Starlink, и окръг Камерън, на западното крайбрежие на Персийския залив в Южен Тексас, където е нейната така наречена Starbase или Браунсвил Южен Тексас Стартовият сайт се намира, според компанията. SpaceX също има три други стартови площадки: две във Флорида и една в Калифорния.
Предприятието на Мъск за пробиване на тунели, The Boring Company, притежава земя, оценена на приблизително 3,6 милиона долара в централата си в окръг Бастроп, граничещ с югоизточен Остин.
Тъй като Мъск задълбочи инвестициите си в щата, връзките му с местните политици се засилиха, особено около пристигането на Гига Тексас през 2020 г. Губернаторът Грег Абът, републиканец, обяви проекта чрез туит, казващ: „Беше забавно да те опозная. Добре дошли в Тексас“, заедно със снимка на него и Мъск.
Оттогава той придобива по-голямо присъствие в политиката на Тексас.
Кал Джилсън, професор по политически науки в Южния методистки университет в Далас, каза: „Това е печеливша ситуация и за двамата. Политиците искат престижа и богатството, свързани с Мъск, докато Мъск се възползва от липсата на държавен данък върху доходите и скромния мащаб на регулиране.
През септември Мъск внезапно посети Ийгъл Пас, граничен град между САЩ и Мексико, заедно с представителя Тони Гонзалес, републиканец, който представлява 23-ия конгресен окръг на Тексас, който обхваща значителна част от Западен Тексас. През 2020 г. Мъск публично подкрепи бившия представител Майра Флорес, R-Тексас, в туитбек, казвайки: „Гласувах за Майра Флорес – за първи път гласувах за републиканец“.
Джилсън предположи, че последните му изявления относно политиката могат да бъдат стратегически полезни. „Като един от най-богатите хора в света, той знае много добре, че политическите решения, регулациите и законодателството влияят върху неговия бизнес по видими и драматични начини“, каза той, „така че той иска да има влияние върху регулирането и законотворчеството.“
Наскоро Мъск и Абът се появиха заедно през май, за да направят първа копка за първата вътрешна литиева рафинерия на Tesla в окръг Нуесес, близо до по-големия район на Корпус Кристи. Съоръжението за 375 милиона долара ще получи 16,2 милиона долара под формата на данъчни облекчения, предлагани от Robstown Independent School District за 10 години, съобщи Austin American-Statesman.
Офисът на Abbott, Flores и Gonzales не е отговаряйте на искания за коментар.
Huiling Zhou
